19
Oct
2017
国家统计局：房地产依然对经济生长起起劲作用 危害有用化解
宣布者：中商集团 浏览次数：30150
国家统计局10月19日宣布的最新天下房地产开发投资和销售数据显示， ，，，，，，房地产开发投资平稳增添， ，，，，，，商品房待售面积继续镌汰。。。。。。业内人士剖析以为， ，，，，，，最新数据反应出， ，，，，，，房地产销售数据正在降温， ，，，，，，但开发商的投资热情依然不减。。。。。。
凭证数据， ，，，，，，2017年1-9月份， ，，，，，，商品房销售面积116006万平方米， ，，，，，，同比增添10.3%， ，，，，，，增速比1-8月份回落2.4个百分点。。。。。。不过， ，，，，，，1-9月份天下房地产开发投资为80644亿元， ，，，，，，同比名义增添达8.1%， ，，，，，，增速比1-8月份提高0.2个百分点。。。。。。
调控作用凸显， ，，，，，，房地产危害获得有用化解
1-9月份， ，，，，，，商品房销售面积116006万平方米， ，，，，，，同比增添10.3%， ，，，，，，增速比1-8月份回落2.4个百分点。。。。。。商品房销售额91904亿元， ，，，，，，增添14.6%， ，，，，，，增速回落2.6个百分点。。。。。。其中， ，，，，，，住宅销售额增添11.4%， ，，，，，，办公楼销售额增添25.2%， ，，，，，，商业营业用房销售额增添31.8%。。。。。。
不过， ，，，，，，差别与房地产开发投资数据东部、中部、西部地区显示出有热有冷的状态， ，，，，，，从商品房的销售面积和销售额来看， ，，，，，，东部、中部、西部地区均泛起增速下滑的情形， ，，，，，，销售降温势头显着。。。。。。唯有东北地区销售额增速提升了2个百分点。。。。。。
对此， ，，，，，，国家统计局新闻讲话人、国民经济综合统计司司长邢志宏在10月19日上午举行的2017年前三季度国民经济运行情形新闻宣布会上体现， ，，，，，，去年以来国家接纳了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策， ，，，，，，房地产调控效果在逐步展现。。。。。。
“一线都会房价经由调控以后， ，，，，，，现在市场预期较量稳固， ，，，，，，投资投契性的需求获得了有力阻止。。。。。。从8月份我们监测的数据来看， ，，，，，，15个一线和二线的热门都会新建商品住宅价钱环比都在下降和持平， ，，，，，，同时同比涨幅已经多个月在回落， ，，，，，，北上广深四个一线都会同比涨幅一连11个月回落； ；；；；二线都会新建商品住宅价钱同比涨幅一连9个月回落。。。。。。” 邢志宏说。。。。。。
邢志宏指出， ，，，，，，另一方面， ，，，，，，房地产调控着力加大了对三四线都会去库存的力度， ，，，，，，取得了起劲的希望。。。。。。9月末， ，，，，，，天下商品房待售面积同比下降了12.2%， ，，，，，，主要是在三四线都会去库存收到起劲效果。。。。。。“在房地产调控历程当中， ，，，，，，由于接纳了因城施策、因地制宜的步伐， ，，，，，，而不是一刀切的调控， ，，，，，，在调控方法上， ，，，，，，也不是一味地限制需求， ，，，，，，特殊是针对一线都会住房供求矛盾较量突出的问题， ，，，，，，国家勉励在供求矛盾突出的地方， ，，，，，，通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。。。。。。以是， ，，，，，，前三季度房地产投资增添是较量平稳的， ，，，，，，对经济的生长依然起到了起劲的作用， ，，，，，，同时房地产的危害也获得了有用的化解。。。。。。”
开发商投资热情不减
而在房地产销售数据降温的同时， ，，，，，，房地产开发和投资增速却并未下滑。。。。。。
凭证最新统计数据， ，，，，，，在1-9月份房地产开发投资中， ，，，，，，住宅投资抵达55109亿元， ，，，，，，增添10.4%， ，，，，，，增速提高0.3个百分点。。。。。。住宅投资占房地产开发投资的比重占到68.3%。。。。。。
从地区来看， ，，，，，，东部地区的房地产开发投资情形最为火热。。。。。。1-9月份， ，，，，，，东部地区房地产开发投资42869亿元， ，，，，，，同比增添9.0%， ，，，，，，增速比1-8月份提高0.2个百分点； ；；；；中部地区投资17169亿元， ，，，，，，增添13.3%， ，，，，，，增速与1-8月份持平； ；；；；西部地区投资17410亿元， ，，，，，，增添3.6%， ，，，，，，增速回落0.4个百分点； ；；；；东北地区投资3197亿元， ，，，，，，下降3.3%， ，，，，，，但降幅进一步收窄了4.1个百分点。。。。。。
而1-9月份房地产开发企业衡宇建设面积和土地购置面积数据同样显示出， ，，，，，，开发商关于房地产开发的热情没有削弱。。。。。。
1-9月份， ，，，，，，房地产开发企业衡宇施工面积738065万平方米， ，，，，，，同比增添3.1%， ，，，，，，增速与1-8月份持平； ；；；；1-9月份， ，，，，，，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米， ，，，，，，同比增添12.2%， ，，，，，，增速比1-8月份提高2.1个百分点； ；；；；土地成交价款8149亿元， ，，，，，，增添46.3%， ，，，，，，增速提高3.6个百分点。。。。。。
易居研究院智库中心研究总监严跃进剖析， ，，，，，，开发投资数据好于预期， ，，，，，，维持在8%的幅度做小幅波动， ，，，，，，体现了目今房企投资数据并没有受到销售市场降温的影响。。。。。。他以为， ，，，，，，许多热门都会库存的大幅缩减， ，，，，，，让房地产企业有了加大投资的动力， ，，，，，，导致房地产投资数据仍维持在较高的增速。。。。。。
“总体上看预计年内会在5%至10%的区间做波动， ，，，，，，属于中型的不冷不热的投资数据， ，，，，，，既体现了种种违规资金进入投资领域的截流的效应， ，，，，，，也体现了目今房企依然看好投资市场的信心。。。。。。”严跃进称， ，，，，，，视察A股房企部分投资数据， ，，，，，，近期现实上泛起了逐月攀升的态势。。。。。。包括土地购置面积也基本上体现出了这一点。。。。。。
房企或面临资金主要
从到位资金情形来看， ，，，，，，1-9月份， ，，，，，，房地产开发企业到位资金同比增速虽然比1-8月份回落了1个百分点， ，，，，，，但仍坚持着同比增添8.0%的优异态势。。。。。。
“到位资金体现不错， ，，，，，，依然维持正增添态势， ，，，，，，关于目今房企的履历依然是很要害的。。。。。。现实上视察现在30家A股上市房企的数据， ，，，，，，此类房企总体上在融资方面依然有较量好的正增添态势， ，，，，，，以是这个时间依然会有较量显着的增添态势。。。。。。”但严跃进提醒， ，，，，，，房企后续要有一定的审慎心态， ，，，，，，“由于现实上这个时间融资情形预计继续会收紧。。。。。。”严跃进体现， ，，，，，，随着融资政策的收紧， ，，，，，，不扫除明年下半年会泛起一波资金主要的时势。。。。。。
适才你还问到了房地产和债务危害的问题， ，，，，，，应该说在房地产方面， ，，，，，，
业内普遍以为， ，，，，，，本轮严肃的调控政策未来依然会一连， ，，，，，，并继而对房地产销售和投资数据爆发影响。。。。。。
值得注重的是， ，，，，，，十九大报告中明确指出：“坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位， ，，，，，，加速建设多主体供应、多渠道包管、租购并举的住房制度， ，，，，，，让全体人民住有所居。。。。。。”这无疑已对未来的楼市政策做了定调。。。。。。
