07

Dec

2017

12月天下购物中心扎堆入市 四序度迎来开业岑岭期

宣布者：中商集团 浏览次数：31637

多家机构统计数据显示，，，，，，天下前3季度新开的商业项目数目仍然集中，，，，，，四序度是开业岑岭期，，，，，，预计大型购物中心开业量预计将略高于3季度，，，，，，优质项目将逐步放量，，，，，，12月份购物中心“扎堆”入市。。 。。。。。。

新开商业项目数目仍集中

今年前3季度业已开出了超300个购物中心。。 。。。。。。日前，，，，，，据联商网&搜铺网统计数据显示，，，，，，2017年前三季度新开业189个大型购物中心，，，，，，商业总体量超2402.75万平方米。。 。。。。。。

近年来，，，，，，商业地产进入了稳健生耐久，，，，，，新开的商业项目数目仍然集中。。 。。。。。。继2016年天下开出551个购物中心后，，，，，，今年前3季度业已开出了超300个购物中心。。 。。。。。。

统计数据显示，，，，，，商业修建面积在8万平方米以上（含8万平方米）的大型购物中，，，，，，前3季度天下开了189个大型购物中心，，，，，，新增商业修建面积超2402.75万平方米，，，，，，项目平均体量约12.71万平方米。。 。。。。。。

从区域上看，，，，，，华东区以80个高居榜首，，，，，，占开业总量的42.3％；； ；；；；；；华南以26个项目书位居第二，，，，，，占开业总量的13.8％；； ；；；；；；华中、西南、东北、华北、西北划分以22个、21个、18个、14个、8个位列厥后。。 。。。。。。别的，，，，，，统计数据显示，，，，，，华南、华中、华北、东北四个区域的数目之和恰恰是华东的开业数目。。 。。。。。。

别的，，，，，，最新统计数据，，，，，，11月份天下开业大型商业项目35个（商业面积≥3万㎡，，，，，，类型包括购物中心、购物中心+商业街区、街区mall、奥特莱斯），，，，，，商业总体量约353万平方米。。 。。。。。。其中上海兴业远古汇、北京密云万象汇两个购物中心在11月之前已经试业，，，，，，11月份是正式开业。。 。。。。。。11月是购物中心开业“缓冲期”，，，，，，接下来的12月，，，，，，天下将有107个购物中心“扎堆”入市。。 。。。。。。

大型商业地产开发集团及连锁企业为主

前3季度开业数目≥2个的企业有20家，，，，，，且均以大型商业地产开发集团及连锁企业为主。。 。。。。。。万达、新城控股、银泰、龙湖、凯德、华润、王府井、杉杉控股、保利、砂之船、苏宁置业、绿地等企业数目均在2个以上。。 。。。。。。

其中万达以34个遥遥领先，，，，，，其中文旅城项目开了南宁万达茂和哈尔滨万达城，，，，，，其余均为万达广场项目。。 。。。。。。

以上海为中枢、长三角为焦点，，，，，，并向珠三角、环渤海和中西部地区实验天下扩张的“1+3”商业战略结构的新城控股加速奔驰，，，，，，前3季度开业6个大型购物中心位居开发商榜次席，，，，，，且四序度嵊州新城吾悦广场、如皋新城吾悦广场、宁波新城吾悦广场、南京新城吾悦广场、成都武侯吾悦广场、晋江新城吾悦广场等将悉数开业。。 。。。。。。另外，，，，，，据联商网&搜铺网相识到，，，，，，2018年新城控股妄想开业25座吾悦广�。。 。。。。。。�，，，，已确定开业17座，，，，，，且都将是4.0版本升级的新型购物中心。。 。。。。。。

四序度迎来开业岑岭期

拥有北京和天津两大直辖市的华北地区整体开业数目一样平常，，，，，，仅14个，，，，，，这数目仅比体现最差的西北地区多了6个。。 。。。。。。分省市上看，，，，，，各个省市总体平均，，，，，，河北省4个最多，，，，，，天津和山西各3个，，，，，，北京和内蒙古各2个。。 。。。。。。

四序度是开业岑岭期，，，，，，大型购物中心开业量预计将略高于三季度，，，，，，优质项目将逐步放量。。 。。。。。。诸如长沙IFS国金中心、上海宝山龙湖北城天街、南京金鹰天下、广州K11、武汉光谷K11、杭州西溪银泰城、杭州G193、宁波新城吾悦广场、芜湖八佰伴、青岛卓越大融城、合肥保利广场、福州东百中心、广州六元素、深圳壹方天地、佛山永旺梦乐城、南昌盈石IM广场、北京密云万象汇、北京王府中环、北京向阳合生汇、天津鲁能城、邯郸勒泰中心、大同爱琴海、西安群光、沈阳国瑞、成都武侯吾悦广场、泸州步步高新天地、武汉金桥永旺梦乐城、驻马店爱琴海等。。 。。。。。。

（泉源：北京晨报 余雪菲）